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旅館裝潢規畫專家-套房裝潢實例,木製地板鋪設,飯店裝潢,汽車旅館裝潢,飯店裝潢設計,飯店風裝潢html模版 繼廣州深圳佛山後 珠海惠州東莞昨啟樓市調控
→多個城市連續出臺調控政策，期望樓市回歸理性。南都記者 陳奕啟攝(資料圖)
珠海重啟樓市限購令 三類傢庭受影響 不得購買建築面積144平方米及以下普通住房
南都訊記者陳育 繼廣州、深圳、佛山等城市出臺樓市調控政策後，10月6日凌晨，珠海出臺《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(下稱《意見》)，宣佈重啟樓市限購令，同時通過提高競買土地保證金比例、增加保障房用地供應、提高首付比例等方式調控樓市。今年3月，珠海樓市全面取消限購令，半年間樓市表現火熱，前8個月的成交量已經超過去年全年。
根據《意見》，自即日起，珠海執行住房限購政策，對以下類型居民傢庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民傢庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民傢庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭。
此外，購房首付比例也有所提高。居民傢庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，首付款比例不低於30%。對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民傢庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民傢庭或相應購房貸款已結清的居民傢庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低於30%。居民傢庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購靜電機安裝買普通住房的首付款比例不低於40%。而對擁有兩套及以上住房的居民傢庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
《意見》規定，新建商品房項目在銷售(預售和現樓銷售)前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案；沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。
《意見》還指出，珠海將加大住宅用地供應力度，積極推進土地供給側結構性改革，合理確定土地出讓規模和節奏，防止區域分化拉大或出現局部區域過熱；加快城市更新的步伐，進一步保障住房供應量，平衡市場供給。其中，強化土地購置資金的監管，提高競買土地保證金的比例，企業和個人競買土地保證金不得低於出讓底價的50%。
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→多個城市連續出臺調控政策，期望樓市回歸理性。南都記者 陳奕啟攝(資料圖)
珠海重啟樓市限購令 三類傢庭受影響 不得購買建築面積144平方米及以下普通住房
南都訊記者陳育 繼廣州、深圳、佛山等城市出臺樓市調控政策後，10月6日凌晨，珠海出臺《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(下稱《意見》)，宣佈重啟樓市限購令，同時通過提高競買土地保證金比例、增加保障房用地供應、提高首付比例等方式調控樓市。今年3月，珠海樓市全面取消限購令，半年間樓市表現火熱，前8個月的成交量已經超過去年全年。
根據《意見》，自即日起，珠海執行住房限購政策，對以下類型居民傢庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民傢庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民傢庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭。
此外，購房首付比例也有所提高。居民傢庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，首付款比例不低於30%。對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民傢庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民傢庭或相應購房貸款已結清的居民傢庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低於30%。居民傢庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購靜電機安裝買普通住房的首付款比例不低於40%。而對擁有兩套及以上住房的居民傢庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
《意見》規定，新建商品房項目在銷售(預售和現樓銷售)前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案；沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。
《意見》還指出，珠海將加大住宅用地供應力度，積極推進土地供給側結構性改革，合理確定土地出讓規模和節奏，防止區域分化拉大或出現局部區域過熱；加快城市更新的步伐，進一步保障住房供應量，平衡市場供給。其中，強化土地購置資金的監管，提高競買土地保證金的比例，企業和個人競買土地保證金不得低於出讓底價的50%。
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